Интервью: Юрий Хаханов, Сколково

В этом интервью Павел Куделин беседует с Юрием Хахановым, куратором резидентов Кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково». Разговор посвящен умным домам, энергоэффективности, автоматизации инженерных систем, инвестиционной привлекательности «умных» зданий и тому, как такие технологии переходят из премиального сегмента в массовые сценарии.

В интервью обсуждаются:

• как менялось понимание «умного дома» и почему оно давно вышло за пределы управления аудио, видео и климатом;
• почему девелоперы, коммерческая недвижимость и гостиницы все активнее интересуются автоматизацией;
• как связаны умные системы и энергоэффективность;
• когда модернизация существующего здания экономически оправдана, а когда нет;
• как «умность» объекта влияет на его рыночную стоимость и капитализацию;
• какие проекты уже реализуются резидентами Сколково в жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

Юрий Хаханов подчеркивает, что умный дом — это уже не нишевая история для дорогих частных резиденций. Сегодня спектр решений очень широк: от коробочных систем для квартиры до автоматизации инженерных систем на уровне квартала, офисного комплекса или гостиницы.

Важная мысль интервью — умные системы имеют смысл не только как технологический имиджевый слой, но и как инструмент повышения энергоэффективности и управляемости объекта. В ряде сценариев речь идет о реальной экономии ресурсов и о росте инвестиционной привлекательности здания.

При этом собеседник отдельно акцентирует, что автоматизацию нельзя внедрять механически. Для существующих зданий необходим аудит, который показывает, где модернизация действительно окупается, а где она будет экономически неоправданной.

Для AV-специалистов это интервью ценно тем, что помогает увидеть более широкий контекст автоматизации. Исторически многие мультимедийные решения были первой точкой входа в умный дом, но сегодня они являются лишь частью более крупной экосистемы инженерного управления зданием. Это важно учитывать при проектировании сложных объектов, переговорных, жилых и коммерческих пространств.